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固定資産税の過払いが発生する主な理由は、「評価額の変更」 不動産や設備の評価額が変動し、以前に支払った税金が実際の評価額よりも高くなってしまった場合。＿「税率の変更」: 固定資産税の税率が変更され、以前に支払った税金が新しい税率に比べて高くなってしまった場合。＿「特例措置や減税措置」 特定の地域や業種に対して特例措置や減税措置が適用され、条件を満たすにもかかわらず、過去に支払った税金が実際に支払うべき額よりも高くなってしまった場合。＿過払いが発生した場合、税務当局は過払い分を返還する責任を負います。